De Wetering 2 LEEUWARDEN

Riant woonhuis op een markante zichtlocatie in de wijk Zuiderburen gelegen op 469m2 eigen grond. Royaal wonen met een speelse indeling. Eventueel werken aan huis met een praktijk behoort tot de mogelijkheden. Uitstekende duurzaamheidsveranderingen met zonnepanelen, warmtepomp, aircoverwarming/koeling en warmte terugwininstallatie. Energielabel A!
Indeling:
begane grond: entree, gang en zwevend toilet. Inpandige garage/berging. L-vormige woonkamer met open keuken. De moderne keuken is voorzien van een combi-oven, vaatwasser, gaskookplaat, wasemkap en koel/vriescombinatie. Massieve houten vloerdelen. Openslaande deuren naar de zonnige achtertuin.
De tuinkamer met het hoge plafond en immense ramen biedt een oase aan licht vanuit de zuidkant. Speelse doorkijk naar de masterbedroom boven en vice versa. De gashaard maakt de sfeer compleet. Het zicht aan alle kanten richting de tuin is heerlijk.
Door de speelse en ruimtelijke indeling beneden kunt u verrassend schuiven met uw interieur.

De achtertuin is ruim en zonnig en biedt vele mogelijkheden. Aan de voor- zijkant is veel ruimte om te parkeren.

1e verdieping met overloop. Ruime moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en 2e zwevend toilet. De ouderslaapkamer is fantastisch met het hoge plafond en het prachtige vrije uitzicht. Hier is ook nog een extra doucheruimte met wastafelmeubel en een walk-in closet. Dit is ook een droomkamer voor een werkplek. Voorts is er nog een royale slaapkamer en een derde slaapkamer.

Op de 2e verdieping is een vierde slaapkamer, bergruimte en wasgedeelte.

Belangrijke kenmerken:
-deels nieuw dak met pannen
-12 zonnepanelen 2023
-380 volt voor snel opladen van de auto
-eigen grond 469m2
-buitenschilderwerk 2022
-Nefit ketel 2018
-Midea multisplit airco's/warmtepompen 2023
-boiler 2024
-4 slaapkamers
-maar liefst 207m2 woonoppervlakte
-moderne keuken en badkamer
-markante zichtlocatie
-ruim parkeren op eigen erf
-zonnige tuin
-fraaie hoogtes in de woonkamer en slaapkamer
-energielabel A, maar mogelijk vernieuwd A+

Verrassend woonhuis op een dito locatie!

Dit bijzondere object, vraagt om bijzondere aandacht. Daarom bieden wij deze woning te koop aan onder ons label ‘Hoekstra Exclusief Wonen’.